Фоэдус

+7 (495) 724-79-69

05.03.14 Программу строительства жилья экономкласса некоторые эксперты называют сумасшествием!

Стали известны детали подготовленной Минстроем будущей госпрограммы строительства недорогого жилья для россиян. Программа «Жильё для российской семьи» проходит сейчас межведомственные согласования, в этом месяце её проект будет представлен в Правительстве РФ. Чиновники не рассчитывают на бюджетные деньги, но и выгоды для застройщиков неочевидны,  пишет NEWSru.com.
Как уже не раз сообщалось на нашем сайте и во многих средствах массовой информации, согласно проекту программы, в 2014 – 2017 годах должно быть построено не менее 25 миллионов квадратных метров жилья экономкласса по цене не выше 30 тысяч рублей за «квадрат». Если рыночные цены в регионе ниже, значит, не дороже 80 процентов от их уровня. Всего планируется построить около 460.000 жилых помещений.
В проекте определено, кто может претендовать на дешевое жильё: на члена такой семьи должно приходиться не более 18 квадратных метров; проживающие в аварийных и ветхих домах; семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми и являющиеся получателями материнского капитала; с тремя и более несовершеннолетними детьми; ветераны боевых действий. Дополнительные критерии определят сами регионы. Купить жильё по фиксированным ценам смогут от 26 до 33 процентов граждан целевой группы, подсчитали в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
Программа начнёт работать в 36 регионах, которые сами изъявили желание присоединиться к ней, говорит министр строительства Михаил Мень, среди них Московская область, Татарстан, Свердловская, Самарская области и другие регионы.
В базовом варианте программы Минстрой не рассчитывает на бюджетное финансирование. Все инвестиции в гигантскую стройку – внебюджетные и составят 750 миллиардов рублей. Это – расходы застройщиков, которые потом будут продавать жильё.
До 100 миллиардов рублей – затраты застройщиков на инженерную инфраструктуру – власти обещают компенсировать, если площадь возводимого жилья будет не меньше 25.000 квадратных метров, говорит представитель Минстроя, – чтобы не плодить точечную застройку.
Застройщики прикинули, что им будет выгодно строить мини-города.
Михаил Мень утверждает, что желающие участвовать в программе уже есть, и с ними ведутся переговоры. Сами строители неоднозначно воспринимают идею Минстроя. Несколько застройщиков признаются, что готовы работать по этой программе только в тех регионах, где стоимость близка к целевому ориентиру Минстроя в 30.000 рублей за «квадрат».
«Жильё на уровне 30.000 рублей за 1 квадратный метр достижимо», – заявил представитель ГК «СУ-155» Олег Полетаев. Возведение мини-городов площадью от 0,5 миллиона до 2 миллионов квадратных метров жилья с собственной производственной базой позволяет максимально снизить стоимость строительства, объясняет он, например, в петербургском микрорайоне «Каменка» минимальная стоимость метра в 2013 году составляла рекордные для города 36.000 рублей, а в подмосковном проекте «Южное Домодедово» – порядка 40.000 рублей.
Между тем крупный застройщик, работающий в Московской области, не согласен с условиями Минстроя: «Продавать жильё по 30.000 рублей за 1 квадратный метр в Подмосковье, где только пустая коробка обходится в 25.000 рублей, – это сумасшествие».



Новости

Самые актуальные и наиболее яркие новости из мира строительства, проектирования и инжиниринга собраны для посетителей в данном разделе веб-сайта компании «Foedus». На протяжении долгого времени мы помогаем нашим клиентам открывать СРО и вступать в саморегулируемые организации, получать допуски, сертификаты и лицензии, поэтому мы заинтересованы в обсуждении и анализе данных тем. Наши редакторы занимаются постоянным мониторингом профессиональных новостных лент и освещают важнейшие события, касающиеся коммерческого и промышленного строительства, СРО, ЖКХ, изменений в различных нормативно-правовых актах. Новостная страница является своего рода агрегатором последних событий, результатов исследований, подсчетов и экспертиз в России и зарубежом. Мы отфильтровываем для Вас главные новости этой недели, представляющие особый интерес для специалистов разных областей, так или иначе связанных со строительством, проектированием и изысканием. Вы можете прокомментировать интересную публикацию и поделиться ею в социальных сетях.

Контакты:
Адрес: 123022, Россия, Москва,
улица Красная Пресня, 28
Тел.: +7 (495) 724 79 69

Яндекс.Метрика
Работает на Amiro CMS - Free