Фоэдус

+7 (495) 724-79-69

29.07.14 Росстат зафиксировал 30-процентный рост жилищного строительства в 2014 году

Главный калькулятор страны подбил итоги за первое полугодие сего года и радостно воскликнул: «Ба, а строители-то молодцы!». Выяснилось, что за этот период сдано в эксплуатацию на 30,2 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года. Понятно, что добрые слова у экспертов по этому поводу нашлись не для самих строителей, а для инвесторов, да банкиров, которые активно развивали программы ипотечного кредитования.
Как сообщает  «КоммерсантЪ», по данным Росстата, в первом полугодии текущего года было введено в эксплуатацию 29,4 миллиона квадратных метров жилья. Это на 30,2 процента больше, чем в соответствующем периоде 2013 года. В прошлом году к концу первого полугодия этот рост составил всего 7,5 процента. Ранее кризис 2008 года заставил девелоперов заморозить новые жилищные проекты. В последующие два года застройщики достраивали уже заложенные ранее здания. Предположительно, нынешняя ситуация на этом рынке – результат реализации проектов 2011 – 2012 годов, учитывая, что от начала строительства жилых домов до сдачи госкомиссии проходит около двух лет.
По данным Росстата, наибольший объём жилищного строительства приходится на Московскую область – 10,3 процента от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России (3013,7 тысячи квадратных метров). «В Московской области огромный спрос на жильё, однако здесь есть масштабные проблемы с транспортной и инженерной инфраструктурой», – полагает глава агентства «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров.
Наиболее резкий рост объёмов сданного жилья отмечается в Туве – в 8,6 раза по сравнению с первым полугодием 2013 года. В тройке лидеров оказались Чечня (в 6,1 раза) и Воронежская область (в 3,7 раза). На результаты Тувы и Чечни влиял эффект низкой базы, говорит директор региональной программы Независимого института социальной политики Наталья Зубаревич. В Воронежской области цены на недвижимость достаточно низкие, что позволило жителям реализовать отложенный спрос на жильё, добавляет она.
Жилищное строительство в Москве оживает после «заморозок» строек времен Юрия Лужкова и переходного периода первого года работы Сергея Собянина в качестве мэра столицы, отмечает Михаил Бурмистров.
Всплеск показателей строительства некоторое время продолжится. По мнению Натальи Зубаревич, в ближайшие полгода-год объём строительства продолжит увеличиваться. Но на продолжительный рост не стоит рассчитывать, полагает Олег Репченко из IRN.RU: «Экономика страны стагнирует, ситуация с платежеспособностью населения тяжелая. Ипотека обходится населению в две-три цены квартиры. В условиях дальнейшего роста объёмов строительства жильё будет невозможно продать».
Во многом успехи жилищного строительства обеспечены госпрограммами и особенно – разворачиванием работы крупных госбанков на рынке ипотеки. В первом полугодии 2014 года Сбербанк выдал по стране ипотечных кредитов на сумму более 402 миллиарда рублей, что на 70 процентов больше аналогичного показателя 2013 года. Портфель ипотечного кредитования Сбербанка России на 1 июля 2014 года составил 1,63 триллиона рублей. Влияние на показатели объёмов стройки госпрограммы «Доступное жильё», утвержденной в мае Правительством РФ (по расчётам авторов проекта, к концу 2017 года в России должно быть построено дополнительно 25 миллионов квадратов жилья экономкласса), пока косвенное, хотя и долгосрочное. В мае 2014 года по указанию премьер-министра Дмитрия Медведева также сокращён перечень административных процедур по согласованию строительства жилья (вместо 220 процедур в списке лишь 134). Эксперты пока затрудняются сказать, насколько декларированные государственные программы и меры, которые анонсирует Правительство позволят стимулировать строительство жилых кварталов.



Новости

Самые актуальные и наиболее яркие новости из мира строительства, проектирования и инжиниринга собраны для посетителей в данном разделе веб-сайта компании «Foedus». На протяжении долгого времени мы помогаем нашим клиентам открывать СРО и вступать в саморегулируемые организации, получать допуски, сертификаты и лицензии, поэтому мы заинтересованы в обсуждении и анализе данных тем. Наши редакторы занимаются постоянным мониторингом профессиональных новостных лент и освещают важнейшие события, касающиеся коммерческого и промышленного строительства, СРО, ЖКХ, изменений в различных нормативно-правовых актах. Новостная страница является своего рода агрегатором последних событий, результатов исследований, подсчетов и экспертиз в России и зарубежом. Мы отфильтровываем для Вас главные новости этой недели, представляющие особый интерес для специалистов разных областей, так или иначе связанных со строительством, проектированием и изысканием. Вы можете прокомментировать интересную публикацию и поделиться ею в социальных сетях.

Контакты:
Адрес: 123022, Россия, Москва,
улица Красная Пресня, 28
Тел.: +7 (495) 724 79 69

Яндекс.Метрика
Работает на Amiro CMS - Free